O que são os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e como Investir?
Os certificados de Recebíveis Imobiliários, conhecidos como títulos de crédito devidamente nominativos e transferíveis, são uma forma de investir em créditos imobiliários. Eles são previstos em lei e disciplinam um Sistema de Financiamento Imobiliário.
De acordo com a lei de número 9514/97, esses certificados são emitidos exclusivamente por companhias de recebíveis imobiliários, que são instituições não financeiras formadas por sociedades por ações. A finalidade dessas companhias é aquisitar, securitizar e emitir títulos de crédito no mercado financeiro.
Introdução
O mercado imobiliário é um dos principais impulsionadores da economia brasileira. Diante disso, os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) surgem como uma opção de investimento atraente para quem busca diversificar sua carteira.
Desenvolvimento Principal
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O CRI é um título de crédito que representa parcelas de um contrato de financiamento imobiliário. Quando um emprestador concede um empréstimo para alguém compra de um imóvel, o valor do empréstimo é garantido por uma garantia hipotecária. Isso significa que, se o devedor não pagar o empréstimo, o credor pode se tornar dono do imóvel.
Os certificados de recebíveis imobiliários são emitidos por companhias de recebíveis imobiliários, que coletam esses créditos e os transformam em títulos de crédito. Isso permite que os investidores adquiram parcelas do empréstimo e recebam os juros em intervalos regulares, proporcionando uma renda passiva.
Os CRI apresentam características atraentes para investidores, incluindo:
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